8 bin kişiye istihdam sağlayacak proje! Dudullu OSB’ye 555 ‘Ticarethane’ kurulacak

ÖNDER ÇELİK - Akyapı, üç yıl önce sanayi konseptiyle geliştirdiği ticarethane projelerinin en büyüğünü 165 milyon dolar yatırımla Dudullu’da hayata geçiriyor. Ticarethane Metkap, Ticarethane Hadımköy ve Ticarethane Başakşehir Projelerinin ardından satışa çıkarılan Ticarethane Dudullu, Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) merkezindeki tek parselde hayata geçirilecek. Devam eden 3 projeye 200 milyon dolar yatırım yapan şirket, 4 proje için toplamda 365 milyon dolar yatırım yapacak. Kooperatifleri, fabrika alanları ve bağımsız firmalarıyla yıllık 2 milyar doları aşan ihracata sahip Dudullu OSB’deki ekonomik canlılığı artıracak projede 555 adet bağımsız bölüm yer alacak. Ticarethane Dudullu’da metrekare fiyatları 2 bin dolardan başlarken, 36 ay sonra teslim edilecek projeden 400 milyon dolar hasılat bekleniyor. Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Asmalı, bugüne kadar yatırım yaptıkları 4 sanayi konseptli ticarethane projesi ile yaklaşık 21 bin kişiye istihdam sağlamayı hedeflediklerini söyledi. 4 ticarethane projesinde toplam 625 bin metrekare inşaat alanı ve 1.313 adet bağımsız bölüm yer aldığını kaydeden Asmalı, İstanbul’un en önemli lojistik ve üretim merkezlerinde bulunan bu projelerin son teknolojiye sahip alanlarda işini büyütmek isteyen şirket, imalathane, mağaza ve yatırımcılara hitap ettiğini kaydetti. 

TARİFELER AVANTAJ

Seçimlerin ve savaşların damga vurduğu 2024’te her şeye rağmen ekonomimizin yüzde 3,2 büyüme kaydettiğini ve kişi başına düşen gelirin 15 bin doları aşarak rekor seviyeye çıktığını hatırlatan Asmalı “İnşaat sektörümüz yüzde 9,3 büyüyerek bu büyümeye en fazla katkı veren sektör oldu. Türk iş dünyasının temsilcileri olarak bize düşen görev; her zamankinden daha rekabetçi bir vizyonla çalışarak mevcut üretim ve ihracat gücümüzü artırmaktır. Bundan hareketle, ülkemizin üretim kapasitesini yükselterek yaklaşık 8 bin kişiye istihdam, ekonomimize büyük katkı sağlayacak dördüncü ticarethane projemiz olan Ticarethane Dudullu’yu sanayimize kazandırmaktan onur duyuyoruz” dedi. ABD’nin yeni gümrük düzenlemelerinin Türk ihracatçı için avantaj sağladığına işaret eden Asmalı, bu durumun Türkiye’yi daha rekabetçi konuma taşıyacağını kaydetti. Bu çerçevede ölçek ekonomisinin önemine vurgu yapan Asmalı, milyon adetlik siparişler için büyük ölçekli üretim tesislerine ihtiyaç duyulacağını söyledi.

TİCARETHANE GETİRİDE %25 DAHA AVANTAJLI 

 Gayrimenkulün döviz, altın, borsa gibi diğer yatırım araçlarıyla kıyaslandığında her zaman en fazla kazandıran, en az riski olan yatırım aracı olduğunu kaydeden Hüseyin Dinçel, 2025’in ilk çeyreğinden itibaren yatırımların gayrimenkule yöneleceğini düşündüğünü dile getirdi. Ticarethanelerin ise bugün konuta kıyasla getiri ve değerlenme bakımından yüksek olmasıyla dikkat çektiğini belirten Dinçel “Ticari yatırım, konuta göre yüzde 25 daha yüksek getiri elde etme imkânı sağlıyor. Yatırımın geri dönüş süreleri ise konutta ortalama 18 yıl iken ticari gayrimenkulde 15 yıl civarında. Hatta lokasyonuna göre 15 yılın altında olan bölgeler de var” dedi. 

BU YIL 3 PROJE TESLİM EDECEK

Gayrimenkulün döviz, altın, borsa gibi diğer yatırım araçlarıyla kıyaslandığında her zaman en fazla kazandıran, en az riski olan yatırım aracı olduğunu kaydeden Hüseyin Dinçel, 2025’in ilk çeyreğinden itibaren yatırımların gayrimenkule yöneleceğini düşündüğünü dile getirdi. Ticarethanelerin ise bugün konuta kıyasla getiri ve değerlenme bakımından yüksek olmasıyla dikkat çektiğini belirten Dinçel “Ticari yatırım, konuta göre yüzde 25 daha yüksek getiri elde etme imkânı sağlıyor. Yatırımın geri dönüş süreleri ise konutta ortalama 18 yıl iken ticari gayrimenkulde 15 yıl civarında. Hatta lokasyonuna göre 15 yılın altında olan bölgeler de var” dedi. 

SANAYİ İÇİN DE DÖNÜŞÜM ŞART

 Akyapı Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Dinçel, Türkiye’deki sanayi bölgelerinin 45-50 yıl öncesinin ihtiyaçlarıyla yapıldığını ve bu bölgelerin özellikle deprem dayanıklılığı açısından ciddi sıkıntılar taşıdığını söyledi. Dinçel “Konutlar için bugün nasıl dönüşüm gerekiyorsa, bugünün ihtiyaçlarına ve teknolojik beklentilerine cevap veremeyen sanayi bölgelerimizin de dönüşümü şart. Bu ihtiyacı da görerek ticarethane projelerine başladık” dedi.

Dudullu projesinin de kentsel dönüşüm alanı olduğunu kaydeden Dinçel, şöyle konuştu: Projemizde, 3 blokta 555 adet bağımsız bölüm yer alacak. Blokların her katta sirkülasyon sistemi ve köprüler ile birbirine bağlı olacağı projede bölümler, 200 metrekareden başlayıp 32 bin metrekareye kadar birleştirilebilecek. 8 metreye varan kat yüksekliği ve 13 metreye varan kolon açıklığı ile tır geçişlerine uygun olan projede ‘Ticarethane Dinamik’ adında bir de sosyal tesis planladık. Burada dinlenme alanları, ortak çalışma ve toplantı alanları, kafe ve yeme-içme alanları, fitness merkezi, oyun salonu ve mescit yer alacak. İmalathane, özel teknik alan, sığınak, elektrikli araç ve scooter üniteleri, depo alanları, jeneratör, 7/24 güvenlik ve her bağımsız bölüme özel otopark bulunan proje, ayrıca ‘Yeşil Bina Sertifikası’na da sahip. ‘Yeşil Bina Sertifikası’ ile ticarethane projelerinde iş yeri sahibi olanların, AB gibi dünyanın en önemli ekonomik bölgelerine düşük vergi avantajı ve ihracat kolaylığı bulunuyor.