Erişilebilir konutun kilidi ‘arsa’da! Dar gelirliye ev formülü
Dar gelirli için yeni üretim modeline ihtiyaç olduğunu söyleyen DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, "Kat karşılığı oranı %10 olursa özel sektör de dar gelirliye ev üretir" dedi.
ÖNDER ÇELİK İSTANBUL - DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, dar gelirli için yeni üretim modeline ihtiyaç olduğunu belirterek, “Türkiye’de ev sahipliği oranı yüzde 56 seviyesine indi. Bizim bunu bir sinyal olarak algılamamız ve oranı yüzde 70’lere çıkarmamız gerek. Ancak arsa maliyeti özel sektörün erişilebilir konut yapmasının önündeki en büyük engel. İstanbul’da kat karşılığı oranı ortalama yüzde 50. Eğer kamu yüzde 10 oranla arsa geliştirir ve vergi avantajı sağlarsa özel sektör dar ve orta gelirliye de konut üretir. TOKİ bu alanda çok ciddi çalışmalar yapıyor. Dünyada eşi benzeri olmayan bir hızda inşaat yaptığını deprem bölgesinde görüyoruz. Ama özel sektörün üretim gücü de sisteme eklenirse barınma sorunu daha hızlı çözülür” dedi.
YENİ PROJELER YOLDA
Emlak Konut’un kampanyası kapsamında yer alan DAP Yeni Levent projesinin 1.019 bağımsız bölüme sahip, iki etaptan oluştuğunu belirten Yılmaz, “İlk etapta bulunan 448 bağımsız bölümün teslimlerini yapmaya başladık. İkinci etabın inşaatı da aynı hızla devam ediyor” dedi.
DAP Yeni Levent ve DAP Çeşme projelerinde inşaatın sürdüğünü ifade eden Ziya Yılmaz, yeni yatırımlar için hazırlık yaptıklarını kaydetti. Yılmaz, “İstanbul’da Pendik’te 2 bin konutluk büyük bir projemiz olacak. Ataşehir ve Beykoz ilçelerinde de çalışmamız var. Yine İzmir’de 1.000 konut yapılabilecek bir arsamız mevcut. 2025 sonu ve 2026’da bu projeleri de uygun şartlarda alıcıya sunacağız. Bazı dönemler konut alıcısı dönemsel olarak talebi erteliyor. Fakat her erteleme sonrasında satışlar tekrar ciddi anlamda artıyor. Son 6 aydır bu dönemdeyiz. Bekleyen talep alıma dönmeye başladı. Kampanya da bu hareketliliği destekleyecek. Bu dönemde hiç peşinat vermeden ev almak, bir yıl taksit ödememek ya da 1,89 faizle 120 ay kredi çekmek çok önemli bir avantaj” diye konuştu.
Konut alıcının bu dönemi iyi değerlendirmesi gerektiğine vurgu yapan Ziya Yılmaz, şöyle konuştu: Son 4 yıla baktığınız zaman bazı emtia kalemlerinin 18 ila 20 kat arasında arttığını görüyoruz. Buna bir de işçilik maliyetlerindeki artışı koyduğumuzda hesap çok net ortaya çıkıyor. Bu açıdan bakıldığında, emtia fiyatlarındaki artış, konut fiyatlarına yansımadı. Bu makas eninde sonunda kapanmak zorunda. Özetle konut alıcısının bu durumu iyi analiz edip fırsatları iyi değerlendirmesi lazım. Devam eden projelere gerçek maliyet artışı yapılmadı ama yeni projeler yeni maliyetle satışa çıkacak. Konutta kaçırılmayacak bir fırsat döneminin içindeyiz.
YENİ LEVENT’TE PEŞİNATSIZ 120 AY VADE
Emlak Konut’un ‘Kazançlı Yatırım Kampanyası’ konut sektörünü hareketlendirirken, kampanyaya dahil olan 25 projeden biri DAP Yeni Levent’te 120 ay vadeli ve ‘peşinatsız’ ödeme seçeneği sunuluyor. Ziya Yılmaz, DAP tarihinde bir ilke imza attıklarını ve Yeni Levent projesinde çok özel bir kampanya başlattıklarını söyledi. Geçen hafta itibarıyla ilk etap teslimlerinin başladığı Yeni Levent’te 23 Mart’a kadar sürecek olan kampanyada 3 seçenek sunuluyor: ‘Peşinatsız yüzde 0,99 vade farkı ile 60 ay vade’, ‘bir yıl ödemesiz yüzde 1,29 vade farkı ile 60 ay vade’ ve ‘leasing modeli ile 1,89’dan başlayan oranlar ve 120 aya varan vade.’ Ayrıca DAP bünyesinde peşinatsız vade farksız 24 ay vade seçeneği de sunuluyor.
'da Takip Edin!
