Ev sahibi ile kiracı arasında 'boş belge' kavgası! Mahkemeden dikkat çeken karar
Evi tuttuktan üç sene sonra tahliye taahhütnamesi imzalayan kiracı, imzaladığı belgenin boş olduğunu gerekçe göstererek evden çıkması gereken tarihte çıkmadı. Ev sahibinin açtığı davada ise mahkemeden emsal nitelikte bir karar geldi.
Son yıllarda artan kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarındaki dava örnekleri, kamuoyunun gündeminden düşmüyor. Haberlere konu olan son olay ise İstanbul Avcılar'da yaşandı.
İddiaya göre; Avcılar'da taşınmazı bulunan bir kişi, evini 11 Temmuz 2019 tarihinde kira sözleşmesi yaparak kiracıya teslim etti. Kiralamadan 3 yıl sonra 12 Ağustos 2022 tarihinde ise kiracı tahliye taahhütnamesi imzalayarak taşınmazı 12 Temmuz 2023 tarihinde tam ve eksiksiz olarak tahliye edeceğini ev sahibine taahhüt etti.
Tahliye tarihi geldiğinde kiracı evi tahliye etmediği için tahliye taahhütnamesine dayalı olarak ev sahibi Küçükçekmece İcra Müdürlüğü’nde icra takibi başlattı.
KİRACI İTİRAZ ETTİ, EV SAHİBİ DAVA AÇTI
Milliyet'in haberine göre; icra takibine karşı kiracı itiraz etti ve icra takibi itirazla birlikte durdu. Bunun akabinde tahliye taahhütnamesinin geçerli olduğuna ilişkin ev sahibi Küçükçekmece 5 Sulh Hukuk mahkemesinde dava açtı.
Mahkemede belirtilen sebeplerle tahliye taahhütnamesinin geçerli olup olmadığı yargılamaya konu oldu. Konu olan tahliye taahhütnamesi konusunda mahkemeden şöyle bir karar çıktı:
"Tahliye taahhüdüne dayanan icra takipleri zaten tahliye emrini içermekte olup itirazın iptaline karar verildiğinde takibin niteliği gereği kiralananın tahliyesi icra müdürlüğü tarafından sağlanacak olduğundan bu tür takiplere ilişkin itirazın iptali davalarında ayrıca tahliye kararı verilmesine gerek bulunmamakta ve tahliye adresinin belirlenmesine gerek bulunmamaktadır."
BOŞ TAAHHÜTNAME İNCELENDİ
12 Ağustos 2022 tarihinde verilen tahliye taahhütnamesi ve tahliye tarihinin 12 Temmuz 2023 olduğu detaylı bir şekilde yazıldığı halde boş olmasından dolayı bu taahhütnamenin geçerli olup olmadığı incelemeye konu oldu.
Dosya kapsamı incelendiğinde kiracının ‘halen kiracı olarak kullanmakta olduğum’ ibaresinden taahhüdün kiralananda otururken verildiği, konuyla alakalı benzer Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi’nin de kararları olduğu, tahliye taahhüdü altında imzaya itiraz edilmemiş olması nedeniyle imzanın kiracıya ait olduğu kanaatine varıldı.
TAŞINMAZIN TAHLİYESİNE KARAR VERİLDİ
Tahliye taahhütnamesinin iptali için Türk Borçlar Kanunu’nun 30’uncu, 36’ncı ve 37’nci maddelerine göre bir aykırılık bulunmadığından tahliye taahhütnamesine dayalı olarak icra takibine yapılan itirazın kaldırılmasına ve itirazın iptali ile takibin kaldığı yerden devamına ve taşınmazın tahliyesine karar verildi.
'da Takip Edin!
