Metrekare fiyatı 50 dolar! Ofis kiralarında artış devam ediyor
Büyükşehirlerde ofis kira artışları devam ediyor. İstanbul A sınıfı ofis piyasasında kiraya vermek için bekletilen ofis oranı yüzde 5,1 oldu.
Ofis arzı 7,4 milyon metrekarede sabit kalırken, birincil kira rakamı metrekare başına 50 USD (Yaklaşık 1.850 TL) olarak hesaplandı. Geçen yıl İstanbul’da inşaat hâlinde olan ofis projelerinin toplamı 130 bin metrekare olurken, aidat bedelleri metrekare başına 175 TL ile 400 TL arasında değişkenlik gösterdi. Dekorasyon süreleri her yeni kiralama için ortalama 1-3 ay olarak belirlenirken, söz konusu gider kalemine ait masraflar yine metrekare başına 850-1.200 dolar olarak hesaplandı.
TAŞINMALAR ERTELENDİ
Yılın ikinci yarısına gelindiğinde ise doluluk oranın artmasıyla ve kiracıların doğru ofisi bulmakta zorlanmasının etkisiyle taşınma kararlarında ertelemeler yaşandı. Erteleme kararları talebin düşmesine ve kira artış hızının yavaşlamasına sebep oldu. 2024 yıl sonu itibarıyla birincil kira rakamı dolar bazında 50 USD m2/ay +KDV iken, TL bazında 1.850 TL m2/ay +KDV olarak gerçekleşti. 2020’de bu rakam 25 USD/m2 olarak hesaplanmıştı.
MEDYA İLK SIRADA
Yılın ikinci yarısına gelindiğinde ise doluluk oranın artmasıyla ve kiracıların doğru ofisi bulmakta zorlanmasının etkisiyle taşınma kararlarında ertelemeler yaşandı. Erteleme kararları talebin düşmesine ve kira artış hızının yavaşlamasına sebep oldu. 2024 yıl sonu itibarıyla birincil kira rakamı dolar bazında 50 USD m2/ay +KDV iken, TL bazında 1.850 TL m2/ay +KDV olarak gerçekleşti. 2020’de bu rakam 25 USD/m2 olarak hesaplanmıştı.
'da Takip Edin!
