KDV artışı konutu küçültür 300 bin kişiyi işsiz bırakır

Gayrimenkul sektöründe KDV oranlarının artırılmasını öngören düzenleme sektör temsilcilerinin tepkisine yol açtı. KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, mevcut düzenlemenin değiştirilmesi ve KDV oranının yüzde 18'e yükseltilmesi halinde, ilave gelecek yüzde 17 KDV yükünün pek çok aileyi olumsuz etkileyeceğini söyledi. Çelik, bu durumda istihdamın 300 bin kişi azalacağını, sektörün büyük ölçüde kayıt dışına çıkacağını, yeni ve nitelikli projeler yerine daha vasat ve daha güvensiz projelere yönelimin artacağını belirtti. Çelik, "Deprem endişesi yaşayan, daha sağlıklı ve sosyal imkanı olan yaşam alanlarında çocuklarını yetiştirmek isteyen aileler, yıllarca para biriktirmek ve hatta borçlanmak suretiyle, 150 metrekareyi geçmeyen konutları mevcut vergi düzenlemelerine göre alım bedeli üzerine yüzde 1 KDV ödeyerek satın almaya çalışıyor. Ancak mevcut düzenlemenin değiştirilmesi ve KDV oranının yüzde 18'e yükseltilmesi halinde, ilave gelecek yüzde 17 oranındaki KDV yükü, hayatları boyunca yaptıkları en büyük yatırımı karşılamaya çalışan pek çok aileyi olumsuz etkileyecektir. Bugünlerde artan konut kredisi faiz oranları nedeniyle zaten zorlanan halkımız, KDV artışı olması halinde ihtiyaç duydukları konutları alamaz hale gelecektir. Bu durumda bugün itibariyle yaklaşık 1 milyon adete yakın konut stoku olan ülkemizde yeni projelerin önü mutlaka kesilecektir" dedi. Ekonomik krize rağmen konut sektörünün yüzde 1 KDV'ye tabi tutulması ve faizlerin aylık yüzde 1'in altında seyretmesi sayesinde dünyadaki çalkantılardan etkilenmediğini dile getiren Çelik, "Sektörümüzü korumak için konut üreticilerinin önündeki zorlukların giderilmesi ve alıcıların teşvik edilmesi gerekiyor" diye konuştu. SATIŞLAR AZALDI KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik son dönemde konut kredi faizlerinin yıllık yüzde 9'lardan yüzde 15'lere yükselmesi ile konut üretiminde ve satışında önemli bir yavaşlama yaşandığını söyledi. Foresta Sarıyer gerçek banliyö hayatı sunuyor "Metropol içinde doğal yaşam" sloganıyla Turyapı tarafından Sarıyer'de inşa edilen Foresta Sarıyer, Belgrad Ormanı, Rumeli Kavağı, Kilyos, Gümüşdere ve Kısırkaya plajlarına komşu konumuyla İstanbullulara gerçek banliyö yaşamı sunuyor. Turyapı Yönetim Kurulu Başkanı Şerafettin Turpçu, Foresta Sarıyer ile İstanbul'da unutulmaya yüz tutmuş gerçek banliyö yaşamını yeniden hayata döndürdüklerini belirterek, "Foresta Sarıyer'de yer alan konutlar çınar, sedir, defne, ardıç ve ladin adlarını taşıyor. Daire tiplerinde ise tercih edilen yaşam tarzına göre stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 seçenekleri sunuluyor. Tüm bloklarda çatı dubleksi bulunan Foresta Sarıyer'de geniş ufuklu teras keyfi de yer alıyor." dedi. Foresta Sarıyer'in Koç Üniversitesi öğrencileri ve öğretim görevlileri için de son derece avantajlı olduğunu ifade eden Turyapı Yönetim Kurulu Başkanı Şerafettin Turpçu, "Tamamlandığında yüzde 100 değerlenecek kârlı bir yatırım" diye konuştu. ISPARTAKULE 3'te faizler %1'in altında Artaş İnşaat'ın Ispartakule'deki yeni projesi Ispartakule 3'de faizler yüzde 1'in altına düştü. Tüketiciler tarafından büyük ilgi gören ve kaba inşaatı tamamlanan projeden, 60 aya kadar yüzde 0.98 faiz seçeneği ile daire sahibi olmak mümkün. Ispartakule 3'de daire sahibi olmak isteyenler için faiz avantajının yanı sıra, peşinat ödemelerinde de kolaylık sağlanıyor. Peşinat oranının yüzde 25 peşinat olduğu projede, peşinat iki taksit halinde alınacak. Kampanya kapsamında yüzde 12.5 oranında peşinat ödendikten sonra geri kalan yüzde 12.5'lik kısım 15 Ağustos 2012 tarihinde ödenecek. Geri kalan yüzde 75'lik kısım için 0.98 ile 1.01 aralığındaki faiz oranları geçerli olacak. Ispartakule 3 Projesi'nde teslimatlar Ekim 2012'de başlıyor. Erken teslimat geleneğini bu projede de bozmayan Avrupa Konutları, 10 ay gibi rekor sürede projeyi tamamlamış olacak. 40 bin 476 metrekare alan üzerine inşa edilen proje, 644 konut ile 12 ticari üniteden oluşuyor. 1+1'den 4+1'e kadar konut seçenekleri olan projede fiyatlar 150 bin liradan başlıyor. Avrupa Konakları Florya projesinde son kampanya Avrupa Konutları, erken teslimat geleneğini Avrupa Konakları Florya Projesi'nde de bozmadı ve bir sene içinde projeyi tamamlayarak, teslimatları gerçekleştirdi. Mayıs ayı içerisinde teslimatları tamamlanan projede, kalan sınırlı sayıdaki daire için son bir kampanya düzenleniyor. Avrupa Konakları Florya Projesi'nde daire sahibi olmak isteyenler, 12-60 ay vade için yüzde 0.98, 61-120 ay için yüzde 1.01 faiz avantajıyla son kampanyadan faydalanabilecekler. Florya Atatürk Ormanı'nın hemen yanında hayata geçirilen ve toplam 80 konuttan oluşan projede 8 blok ve üç farklı konut tipi bulunuyor. Avrupa Konakları Florya'da daire fiyatları 1 milyon 740 bin TL'den başlıyor. Boğaziçi Evleri'nde 120 ay vadeye 0.99 faiz oranı Anadolu Yakası'nda yeni yaşam alanları oluşturan Aktaş İnşaat, Kandilli Aktaş Boğaziçi Evlerinde 120 ay vade ve yüzde 0.99 faiz oranıyla ev sahibi olma fırsatı sunuyor. Aralık 2012'de ilk etabı teslim edilecek projeden ev sahibi olmak isteyenler kat irtifak tapularını da hemen alabiliyor. 18 dönüm arsa içerisinde inşa edilen Aktaş Boğaziçi Evleri, 2+1, 3+1 ve 4+1 seçeneklerinden oluşuyor. 8 blok ve 1 adet 2. derece tarihi köşkten oluşan Aktaş Boğaziçi Evleri'nde; her ayrıntı aile ve çocuk konseptine göre tasarlanmış. Adlon'da rezidans alanlar 7 ayda %78 kazandı BB Group Homes'un Bodrum'da inşası süren residence projesi Adlon Residence yatırımcılarının yüzünü güldürdü. Ekim 2011'de 89 bin TL'lik lansman fiyatıyla satışa çıkan Adlon'da konut fiyatları yüzde 78 prim artışıyla 159 bin TL'ye yükseldi.