İnşaat sektöründeki bu kaosa el atılsın
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na; Yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet Riski Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki kanun gereği, İlçe Belediyesi, tapu kayıtlarına "riskli alan" şerhi koydurmuş bulunmaktadır. Ancak bu uygulamada, belediyenin çalışma prensipleri ve kanunda oluşan boşluk, inşaat şirketlerini, şahıs firmalarını ve esnafı kriz ve kaosa sokmuştur. 1- Tapuya konulan bu şerh sebebiyle, teslime hazır dairelere, bankalar kredi verme işlemini durdurdukları için, satışlar gerçekleşmemektedir. 2- Belediye tarafından son bir yıl içinde verilen inşaat ruhsatlı gayrimenkullerin, kentsel dönüşüm alanları içerisinde veya afet riski alanları içerisinde kaldığına dair yazılı ve sözlü bir uyarı yapılmadığından, inşaatlara başlanmış ve bazıları bitmiş olup, tapu devri bu şerhler sebebi ile gerçekleşememektedir. 3- Yapımı devam eden bu inşaatlarda dairelerin yüzde 90'ı, "ön peşinatlarla" satılmış olup, tapu devrinde kullanılacak krediler hesap edilerek, müteahhit firmalar, yüklenici ve tedarikçi firmalara ve çalışan insanlara çekler vermiş ve açık hesap borçlar bulunmaktadır. 4- Bu durumun böyle kalması halinde, çekler ve borçlar ödenemeyecek ve aile facialarının yaşanmasına sebep olacaktır. Daire alıcıları ile, müteahhit firmalar arasında, dairelerin teslim edilememesi sebebi ile, ön sözleşmelerde alıcıyı korumak amacı ile konulan tazminat maddeleri sebebi ile de büyük tazminatlar ödemekle karşı karşıya kalacağız. Bu kaos ortamında sadece biz müteahhitler değil, kiradan kurtulmak amacı ile alım sözleşmesi yapıp, elinde avucunda olanı bize veren daire müşterileri de mağdur olacaktır. Toprağa yapılan bir yatırım, kanunla kullanılamaz hale geldiğinde, maalesef paraya çevrilememektedir. 5- Tapuda şerh konulan birçok parselde inşaatlar devam etmekte veya bitmiş bulunmaktadır. Fiziki şartlarda dönüşüm sağlanamayacak bu tür parsellerde yapılan yatırım milli servettir. Bu milli servetin plansız ve gayri ciddi bir çalışma neticesi enkaz haline gelmesi, ekonomimize büyük külfet getirecektir. 6- Görüştüğümüz yetkililer umursamaz vaziyette, "hukuka başvurun, dava açın, belki kazanırsınız" demektedir. Ülkemizde hukukun ne kadar hızlı ilerlediği malumunuzdur. 7- Kentsel dönüşüm yasasını destekliyoruz. Ancak, kentsel dönüşüm alanlarının ve riskli alanların tespitinde keyfi uygulamalar ve planlamalar yapılmıştır. Planlanan alanların bazılarının üstünde, yeni yapılmış iskanlı veya kat irtifaklı binalar bulunmaktadır. Bu alanlarda dönüşümün sağlanması için daire malikleriyle uzlaşma sağlansa dahi, yeni yapıların yıkılması ülke ekonomisi için ağır bir yüktür. 8- 6306 sayılı yasanın bazı maddeleri uygulayıcılar tarafından yanlış yorumlanıyor. Bu kaos ortamının sona ermesi, aile facialarının yaşanmaması ve daha sağlıklı bir kentsel dönüşüm planı oluşması için; bu tür alanların yeniden incelenmesi ve yapılan hataların düzeltilmesi gerekmektedir. Sağlıklı plan ve projelerin yapılabilmesi için, 6 ay bu uygulamanın durdurulması faydalı olacaktır. Hasan Şatıroğlu (Gaziosmanpaşa Müteahhitler Birliği Der. Başkanı) >> Çanakkale'de kara savaşları olmadı mı? Geçtiğimiz hafta sonu, Bakırköy Belediyesi'nin düzenlediği "Çanakkale'ye Şehitlerimizi Anmaya Gidiyoruz" kültürel gezisine katıldım. Bu gezi sırasında, cevabını bulamadığım bir soru kafamda oluştu, buna tarihçilerden ya da siyasetçilerden bir cevap alabilirsem memnun olacağım. Bilindiği gibi, 18 Mart Günü Çanakkale Zaferi'nin (aslında Çanakkale Deniz Zaferi) 98. yıl dönümü kutlanacak. Çanakkale Deniz Savaşı 28 gün sürmüş ve Osmanlı-Alman kuvvetlerinin büyük başarısı ile son bulmuş. Çanakkale'yi denizden geçemeyeceğini anlayan işgal kuvvetleri, 8.5 ay süren kara savaşlarını başlatmışlar ve bu da bizim zaferimizle son bulmuş. Her sene 24 Nisan'da da Çanakkale Kara Savaşları'nın kutlaması yapılıyor. Her sene basından takip ettiğim kadarıyla, 18 Mart Çanakkale Deniz Zaferi kutlamalarına Cumhurbaşkanı ya da Başbakan nezdinde katılımlar oluyor, fakat Çanakkale Kara Savaşı kutlamalarına katılan en üst seviyedeki yetkili Çanakkale Valisi olmaktadır. Çok merak ediyorum; kara savaşları çok daha uzun sürmesine ve bu savaşlarda çok daha fazla zayiat yaşamamıza rağmen, niçin Deniz Zaferi, Çanakkale Savaşı'yla özdeşleştiriliyor? Neden Kara Savaşına bu kadar önem verilmiyor? Yalçın Çetin >> Bu ülkenin yarınları ve onları yarınlara taşıyan eller taşlar altında bırakıldı Ataması yapılmayan öğretmenler için yazdığınız yazı için çok sağ olun. Herkes sustu, âdeta unutturuldu bu konu. Yıllardır atama bekliyorum. Hiçbir zaman ben mağdurum demedim, "çocuklar" dedim. Ama gördüm ki, özellikle bu yıl, ne öğretmenler ne öğrenciler kimsenin umurunda değil. Annesi düşünmez, babası düşünmez, okuldaki müdürü düşünmez, aydını düşünmez, sanatçısı düşünmez, en tepedekiler düşünmez... Eğitim, siyaset üstü bir konu iken, siyaset malzemesi yapılır. Yoruldum ve bıktım artık. İçimde ne heyecan ne heves kaldı. Artık ben de umursamama kararı aldım. Sizin yazınızı görünce de mutlu oldum. Bu ülkenin yarınları ve onları yarınlara taşıyan eller taşlar altında bırakıldı... Bahar Çan >> Adres: İhlas Medya Plaza 29 Ekim Cad. No:23 Yenibosna/ İSTANBUL Tel: (0212) 454 38 22 Faks: (0212) 454 31 00