Para Yönetimi

Para kazanmanın ve harcamanın sanat haline geldiği dünyada her geçen gün yeni kazanma ve harcama yolları keşfediliyor global sermaye tarafından... ABD'nin California eyaletinin San Diego şehrinde yaşayan, 25 yıl Wall Street'te dünyanın en büyük borsa bankeri firmalarını temsil eden ve daha sonra Shearson Lehman Brothers Şirketi'nin Başkan Yardımcılığını yapan Yılmaz Erolgaç beşinci kitabını yazmış... Erolgaç 1980 yılında hükümete sermaye piyasası kanun tasarısını hazırladı ve merhum Adnan Kahveci'ye danışmanlık yaptı. *** Yılmaz Erolgaç'ın gönderdiği 'Para Yönetiminde Profesyonel Yollar' adlı beşinci kitabını okuduğumda günümüz Türkiye'sinin uğraştığı para sorunlarının ve dış borcun neden sürekli arttığını ve günümüzde herkesin dilinden düşürmediği mortgage yasasının Amerika'da nasıl hayata geçirildiğini ve başarılı olduğunu yazıyor. Öncelikle ABD'nin ekonomik krizlerinden bahsediyor Erolgaç... "ABD 1930 bunalımından çıkabilmek için kamu harcamalarını artırırken diğer taraftan ekonomik lokomotiflerinden biri olan inşaat sektörünü canlandırmak ve orta sınıf halkın ev sahibi olmasını sağlamak için İpotek Bankacılığı sistemini başlattı." Kısacası Amerikalıların yüzde 64'ünün bu yöntemle kendi evinin sahibi olduğunu vurguluyor Erolgaç... *** ABD'de 1934 yılında çıkarılan kanun sonrası yapılan çalışmaları anlatan yazar Yılmaz Erolgaç işin can alıcı noktasına gelip soruyor; -Mortgage Türkiye'de uygulanabilir mi? Sorunun cevabını yine kendi veriyor; -ABD'de son yirmi yılda ipotekli konut kredilerinin faizleri sadece yüzde 5 ile yüzde 8 arasında bir dalgalanma gösterdi. Son beş yılda faizler düştükçe konut kredilerinin aylık taksitleri de düştüğünden, konut satın alma imkanı daha geniş tabana yayıldı, inşaat ve emlak fiyatları patladı. *** Her yıl milyonlarca Amerikalıyı ev sahibi yapan ipoteğe dayalı konut edinme sisteminin Türkiye'de uygulanabilmesi için öncelikli olarak şunların yapılması gerektiğini vurguluyor Yılmaz Erolgaç; -Faiz oranlarının ve TL, Dolar, Euro kurlarının sabitlenmesi ya da hiç değilse önümüzdeki beş yıl için gerçekçi tahminler yapılması gerekmektedir. Bir önemli noktaya da dikkat çekiyor ve ilave ediyor Erolgaç; -Başlangıçta, vergi muafiyetlerine ilave olarak, kredi alan vatandaşların borç yükü altında boğulmaması için, saptanan gayrimenkul değerinin ancak yüzde ellisine kadar kredi verilmesi düşünülebilir... *** Erolgaç'ın kitabı için San Diego State Üniversitesi'nden Tufan Aktunca: -Borsadaki tehlikeleri, riskleri ve kâr fırsatlarını gösteren, parayı çalıştırmak için kesin ilkeler koyan bir rehber. Dünya para piyasaları ile ülkemizdeki para piyasalarının karşılaştırmalarını çok iyi analiz eden ve belgeleyen Yılmaz Erolgaç sadece bir şeye dikkat edilmesini istiyor amatörce değil profesyonelce... Ülkemizin sorunu da bu değil mi? Ya amatörce yapıyoruz ya da profesyonel olmayı beceremiyoruz...