Suriyeliler giderse kiralar düşecek mi? Milyonlarca kişinin merak ettiği soruya cevap geldi
Suriye'deki iç savaşın bitmesi üzerine Türkiye'deki Suriyelilerin geri dönüş hazırlıklarına başladı. Milyonlarca kişinin merak ettiği soruya Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Üyesi Yusuf Yılmaz cevap verdi.
Ülkelerindeki iç savaş nedeniyle 2011 yılından beri Türkiye’ye sığınan Suriyelilere güzel haber verildi. Suriye’de 61 yıllık Baas rejiminin devrildi. Bunun üzerine ülkelerine geri dönmeye başladılar.
Suriyelilerin gitmesiyle akıllara Türkiye'deki kira fiyatlarının düşüp düşmeyeceği sorusu geldi.
SURİYELİLER GİDERSE KİRALAR DÜŞECEK Mİ?
Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Üyesi Yusuf Yılmaz, özellikle Zeytinburnu, Fatih ve Esenyurt’ta Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığını ve bu bölgelerde önemli ölçüde bir dönüş hareketliliği olduğunu belirtti.
Yılmaz, "Ortalama 50 bin konutun boşalmasını bekliyoruz" dedi.
Yusuf Yılmaz Suriyelilerin gitmesi kira fiyatlarını olumlu yönde etkileyeceğini ifade ederek, "Suriyeliler 20 bin TL’ye oturdukları yerlerde kiraların 13-14 bin TL’ye düşmesini bekliyoruz. Daha düşük bedelli kiralar da benzer şekilde azalacak" dedi.
Avrupa Yakasında yer alan Esenyurt bölgesinde bir hareketlilik olduğunu söyleyen Yılmaz, "Orada ev boşaltanlar var, ancak Zeytinburnu ve Fatih gibi bölgelerde bu durum henüz tam olarak hissedilmiyor" şeklinde açıklama yaptı.
KİRALAR DÜŞECEK Mİ?
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, Suriyelilerin ülkesine geri dönmesi kiralık ev sayısında artış yaşandığını belirtti. Aşa, "Yüksek kiraları kabul eden kiracılar azalacağı için arz fazlası oluşacak ve bu da kiralarda bir düşüşe yol açacak" dedi.
Aşa’ya göre, İstanbul’da kira fiyatları Fatih, Esenyurt, Bağcılar, Avcılar, Bahçeşehir ve Gaziosmanpaşa ilçelerinde daha belirgin şekilde düşecek.
Emlak piyasasında denge oluşmaya başladığının altını çizen Aşa, "Suriyeli kiracılar aynı evde 10-15 kişi kalıyordu. Bu da kira fiyatlarının 5 bin TL olan bir evi 15 bin TL’ye çıkarıyordu. Talebin azalmasıyla fiyatlar normale dönecek" dedi.
Bir ev sahibi, "Suriyeli kiracım evi boşalttı, bugün Türk bir aileye kiraya verdim. 25 bin TL istemiştim, ama 20 bin TL’ye verdim" diyerek düşüşlerin başladığını teyit etti.
'da Takip Edin!
