Ciddi beklentiler
Borsa başta olmak üzere hazine bonolarının yatırımcısı, döviz yatımcısı ve altın yatırımcısı, hatta gayrimenkul yatırımcısı bile 17 Aralık tarihini yakından takip ediyor. 17 Aralık sonrası bütün bu piyasalarda direkt ve endirekt etkilenmeler olacaktır. Malum borsada yıllardır bu beklenti ile yerli ve yabancı yatırımcı hisse aldı. Bu konuyu çok yazdık onun için tekrar tekrar yazmak istemiyorum. Faiz piyasası ise hâlâ %23 seviyelerinde bileşik faizlerle borçlanıyor. Yıllık enflasyon oranını bu rakamdan çıkarsak hâlâ çok yüksek reel faiz vermiş oluyoruz. Reel faizlerin yüksek seyretmesinin tek sebebi ekonomideki bu kadar olumlu gelişmelere rağmen yatırımcıların ülke ekonomisini kırılgan ve riskli bulmaları. Euro bontlarda da durum maalesef aynı. Döviz piyasasında son haftalarda yaşananlara bakarsak dünyada dolar ciddi ciddi değer yitiriyor. Birçok ülke ellerinde duran dolardan rahatsız, hatta bir çoğu altın almaya yöneldiler. Son günlerde altın fiyatlarının artmasının en önemli nedeni de ülkelerin dolardan kaçmak için altına yönelmeleri. Cuma günü düşük çıkan kasım ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından döviz hemen düştü. Piyasalarda MB'nin yeni bir faiz indirimine gidebilecegi beklentisi de oluştu. Bu beklenti ile bugün spot piyasada faizler geyşek seyredebilir. Dünyada altın fiyatlarının artmasına rağmen TL'nin dolar karşısındaki değer kazanması altın fiyatlarının ülke içinde aşırı değerlenmesini bir nebze de olsa firenliyor. Gayrimenkul fiyatları da artar 17 Ağustos depremiyle ülkede düşüşe geçen gayrimenkul fiyatları son yıllarda faizlerin düşmesiyle biraz canlanmaya başladı. Ülke ekonomisindeki iyleşmeye karşılık hâlâ işsizlik oranlarında ciddi bir düşüş yok. İşsiz kesimin çok büyük bölümünün vasıfsız olması da ayrı bir sıkıntı. İnşaat sektörünün hızlanması ile bu işsizlerin büyük bir bölümü de iş bulmuş olacak. Ekonomi yöneticileri de iki yıldır farkına vardılar. Düşen faiz oranları ile devlet destekli daha uzun vadeli kredi vererek bu sektörün yeniden canlanması gerekiyor. Vatandaş daha kısıtlı bütçelerle ev sahibi olacak. Aynı zamanda işsizlere yeni iş imkânı doğacak. Hele hele büyük şehirlerin çevre kirliliğine sebep olan gecekondunun önüne geçilebileçek. Son günlerde basında bahsedilmeye başlanan Mortgage sistemi de faizlerin düşmesiyle mümkün olacak. Bütün bunlar endirekt etkiler. Türkiye'deki gayrimenkul fiyatları ile Avrupa'daki aynı özellikteki gayrimenkul fiyatları inanılmaz derecede ucuz. 17 Aralık'ta AB'den müzakerelere başlama tarihi alınmasının ardından bir çok Avrupalı'nın da Türkiye'nin sahil kesimlerinden başlayan bölümlerinde gayrimenkul almaları mümkün. Ayrıca Türkiye Avrupa'nın hemen yanı başında. Aynı şekilde sanayide yatırım yapmak isteyen yeni yatırımcılar da çok olacaktır. Tabii ki bu dalga dalga bütün bölgelere yayılacak. Ülkede gayrimenkul fiyatları da artacaktır. Sıra borsa ve Hazine bonolarında Borsa geçen haftaya göre iki olumlu veriyle haftaya başlayacak. Birincisi THY'nin talep süresi cuma günü bitti. Gelen talep beklenenin çok üzerinde oldu. İkincisi de kasım ayı enflasyon verileri cuma piyasanın kapanışının ardından geldi. Aylardır yatırımcılar düşük çıkan enflasyon rakamlarına alışmışlardı. Geçen ay açıklanan ekim ayı enflasyon rakamlarının yüksekliğine de fazla bir tepki vermedi. Ancak piyasalarda kasım ayı enflasyon verileri merakla bekleniyordu. Ekim ayı verilerinin yüksek çıkmasının asıl sebebi dünyada artan petrol fiyatlarına bağlı olarak ülke içinde enerji ve petrol fiyatlarının artması idi. Enerji fiyatlarının etkisi kasım ayı içinde de göze çarpıyordu. Kasım ayı içindeki bayram alışverişinin etkisinin de hem giyim hem de gıda kalemlerinin yükselmesine sebep olduğunu görüyoruz. Bunlara rağmen düşük çıkan veriler yatırımcıları bir önceki haftaya göre daha da rahatlatacaktır. Bunun ilk belirtisi de düşen döviz fiyatları oldu. Piyasalarda MB'nin yeniden faiz indirimine gidebileceği beklentisi oluştu. Bu beklentiye borsanın da duyarsız kalmayacağını sanıyoruz. Endeksin yeniden 1.7 cent seviyelerine doğru hareketi mümkün görünüyor. Ancak çok kısa vadede 22.500 ile 23.700 seviyeleri arasında tamamen hisse bazlı hareketlerin ön planda olduğu seanslar görebiliriz.