Ömer Faruk Bingöl

Konut kredi faizlerinde son dakika gelişmesi! Konut satışları ve kullanılan kredi miktarı artarken, bugün bankalarca sunulan en düşük konut kredisi faiz oranı %2,89 oldu. 1 milyon TL konut kredisinin 60 ayda geri ödemesi 2 milyon 136 bin TL ve 120 ayda geri ödemesi 3 milyon 605 bin TL olarak gerçekleşiyor. Aylık taksitler; sırasıyla 35 bin 285 TL ve 29 bin 878 TL olurken; toplam faiz yükü ise %260 gibi ciddi bir orana kadar yükseliyor.

Bitcoin’de son dakika! 19 Aralık 2024 BTC fiyatı 101 bin dolara yakın denge arayışını sürdürüyor. FED’in 2025’te faiz indirimi beklentisini 4 adetten 2’ye düşürmesi risk iştahını geriletti. Salı günü 108 bin 300 dolarla rekor kıran BTC fiyatı, 2 günde zirveden %8 düşüş yaşadı ve 100 bin doların altını test etti. Ardından tepki alımları takip ediliyor. Bu arada en büyük BTC alıcılarından MicroStrategy şirketinin, ocak ayında alımlara ara verebileceği belirtiliyor.

Altın fiyatlarında son dakika! 19 Aralık 2024 gram altın fiyatı 2938 TL ve ons altın fiyatı 2608 dolardan güne başlıyor. FED tarafından dün açıklanan nokta grafiklerde, 2025 yılı için faiz indirimi öngörüsünün 100 baz puandan 50 baz puana çekilmesi, altın fiyatlarında şok etkisi yaptı. Analistler, ons altın için 2025 yılının daha stabil geçebileceğini, fiyat hareketlerinin de haber ve veri akışına göre belli bir bant içinde dalgalanabileceğini tahmin ediyor.

Dolarda son dakika! 19 Aralık 2024 dolar fiyatı 35,04 TL’den güne başlıyor. Dolarda kısa vadede 34,96 TL destek ve 35,12 direnç olarak izleniyor. FED’in gelecek yıl faiz indirimi beklentisini 100 baz puandan 50 baz puana düşürmesiyle birlikte, dolar endeksi (DXY) 108,00 seviyesini aşarak son 25 ayın en yüksek noktasına ulaştı. Bu arada Deutsche Bank, dolar/TL tarafında 2025 yılının 43 TL’den tamamlanabileceğini öngördü.

Piyasalarda son dakika! Kritik FED kararları öncesinde Borsa İstanbul’da BİST 100 endeksi %0,95 değer kaybetti ve 9915 puandan kapanış yaptı. Analistler, endeksin hızlı yükseldiğini ve 10 bine yakın seviyelerde konsolide olmaya çalıştığını belirtiyor. Altın fiyatlarında da zayıf görünüm devam etti. Ons altın %0,40 düşüşle 2635 dolara geriledi. Dolar endeksi ise 107,00 seviyesine çıkarken; FED kararları, borsalar ve altın cephesinde dikkatle bekleniyor.

Asgari ücret tespit komisyonunun üçüncü toplantısı yarın yapılacak ve taraflardan masaya bu toplantıda rakam teklifleri gelecek. 2024 yılına 576 dolardan başlayan asgari ücret, kurlarda yaşanan yükselişle birlikte bugün 485 dolara kadar geriledi. AB para birimi bazında da asgari ücret 462 Euro’yu buluyor. Bu arada Avrupa’ya bakıldığında Lüksemburg, 2571 Euro ile asgari ücretin en yüksek uygulandığı ülke olarak öne çıkıyor. 

Merkez Bankasının faiz indirimi süreci beklenirken, geçen ay konut fiyatlarında %0,58’lik reel artış gerçekleşti. Buna karşılık 3 aya kadar mevduat faizleri %50’nin üzerinde seyrediyor. Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, mevduat faizi ile beklenti enflasyonu arasındaki farkın açık olduğuna dikkat çekerek, konut fiyatlarındaki reel artışın, kalıcı bir trende dönüşmesinin zayıf ihtimal olduğunu belirtiyor.

Borsada son dakika! Dünkü işlemlerde 10.011 puandan kapanış yapan BİST 100 endeksi, bu yıl %34 prim yaptı. Aracı kurumlardan da 2025 beklentileri gelmeye başladı. Gedik Yatırım, endeksin gelecek yıl sonunda 13.037 puana yükselebileceğini öngördü. İnfo Yatırım ise hedef seviyesini 14.500 puan olarak belirledi. Tahminler, endeksin 2025’te %30-%45 bandında yükselebileceğine işaret ediyor.

Altında son dakika! 18 Aralık 2024 gram altın fiyatı 2977 TL ve ons altın fiyatı 2645 dolardan güne başlıyor. Bu akşam FED tarafından açıklanacak nokta grafiklerde 2025 yılında kaç faiz indirimi olabileceği görülecek. 2 faiz indiriminin altın için “negatif” olabileceği, 4 faiz indiriminin ise sarı metale destek vereceği belirtiliyor. ABD’de ekonomik aktiviteden gelen son sinyaller canlılığa işaret ederken, piyasada “şahin FED” beklentileri de biraz yükseldi.

Dolarda son dakika! 18 Aralık 2024 dolar fiyatı 35,01 TL’den güne başlıyor. İlk defa 35,00 TL’yi aşan dolar, böylece rekor seviyesini de yenilemiş oldu. Küresel anlamda dolarda yükseliş yaşanırken; 34,92 TL destek ve 35,08 TL direnç olarak takip ediliyor. Bu arada dolarda yıllık prim %18,70 olarak gerçekleşirken; bu yükseliş, %40’ı geçen hem yıllık enflasyon hem de yıllık TL mevduat getirisinin yarısına bile ulaşamadı.