Emlak

CHP’de yaşanan imar ve rant vurgunları, belediye başkanlarının kentsel dönüşüm gibi acil bir konudan ziyade ceplerini doldurma çabasında olduğunu bir defa daha gözler önüne serdi. 2019 ve 2024 mahallî seçimlerinden bu yana dönüşüm projelerinde gözle görülür aksamalar yaşandı. Belediyeler ile bakanlıklar arasında koordinasyon sıkıntıları ortaya çıktı. İletişim kopukluğu yaşandı. Kentsel dönüşüm, siyasi kavgalar sebebiyle çözüme kavuşamadı.

Türk yatırımcıların yurt dışı konut talebi artmaya devam ediyor. 2024 yılında Türkler tarafından yurt dışında yapılan konut yatırımları 2,5 milyar doları aştı. Ancak uzmanlar, yurt dışındaki uzun amortisman sürelerinin göz ardı edilmemesi gerektiği konusunda uyarıyor.

ABD’de konut sigorta krizi büyüyor. Yabancı basından aktarılan haberlere göre sigorta şirketleri konut poliçesi yapmaktan imtina ediyor. Bunun en büyük sebepleri arasında ise sık sık yaşanan tabii afetler geliyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan yeni tebliğle, binalarda uygulanacak yalıtım kuralları yeniden şekillendirildi. 1 Nisan’da yürürlüğe girecek tebliğ, enerji tasarrufu sağlarken çevresel etkileri de azaltmayı hedefliyor. 

Uzun zamandır konut sektöründeki sıkıntıları çözme adına adımlar atan Ticaret Bakanlığı, yeni bir tedbiri daha devreye alıyor. Sahte ilanlar ile konut fiyatlarını şişirerek kendilerine çıkar sağlayanların önüne geçilecek. 1 Ocak’ta kiralık ilanlar için uygulamaya başlanan EİDS, 7 Nisan itibarıyla satılık konut ve iş yerleri için de geçerli olacak. Böylece emlak ilanları yalnızca mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilebilecek.

Her yıl yenilenen ve değişen trendlerle hayatımıza renk katan ev dekorasyonunda 2025 trendleri belli oldu. İşte ev dekorasyonunda 2025'in öne çıkan trendleri...

Son bir ayda kamu ve özel bankalar konut kredisi faiz oranlarını düşürerek yeni kampanyalar açıkladı. Bu durum konut satışlarını artırırken, fırsatçılar da harekete geçti. Konut fiyatlarında son bir ayda yüzde 10 ila 20 oranında artış olduğu görüldü. Fahiş fiyat artıran ev sahipleri Ticaret Bakanlığının denetimine takıldı.

Sektör temsilcileri konut satışlarının artması için kredi faizlerinin yüzde 1'in altına düşmesi için çağrı yaptı. Uzmanlar, konut fiyatlarının bir sene sonra tavan yapacağını söylüyor.

Küresel ölçekte 400 milyar doları bulan yabancıya konut pazarından Türkiye’nin aldığı pay iki senedir hızla düşüyor. Hâlbuki İspanya, Dubai, Yunanistan ve ABD gibi ülkeler bu konunun üzerinde özellikle çalışıyor. Ancak Türkiye’de mülteci ile yabancı konut yatırımcısının ayrımı yapılamıyor. Sektör temsilcile ri bunun için Türkiye’nin çeşitli reklam ve kampanyalar ile tanıtılması gerektiğini söylüyor.

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneğinin (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, "Üyelerimizin %90’ı konut kredi faizlerinin düşmesini bekliyor. Bu da beraberinde üretim ve satış beklentilerini canlı tutuyor. " dedi.

Son dönemde artan kira fiyatları sebebiyle bazı ev sahipleri vergiden kaçmak için kira ücretlerinin bir kısmını elden bir kısmını banka aracılığıyla almaya başladı. Bazısı ise hiç kontrat yapmayarak evini boş gösteriyor. Ancak maliye ekipleri bu konuda denetimlerini artırdı. Kayıt dışı ekonomiyi besleyenlere 20 milyon liraya kadar ceza kesiliyor.

Konut projelerinde 1+0 ve 1+1 daireler arttı. Anadolu’da ise aileler kalabalık olduğu için 3+1 ve 4+1 konutlar tercih ediliyor.

Tek başına konut almaya gücü yetmeyenler ortak konut kredisine yöneliyor. Uzmanlar ortak konut kredisine karşı uyarıyor.

Konut satışlarında yaşanan artış sevindirici olsa da, üretim tarafında ciddi problemler yaşanıyor. Mevcut konut stoklarının bitmesiyle, devamında yeni projelerin gelmeyişi sektörde sıkıntılara sebep olacak. Şantiyelerin canlanması için finansmana ihtiyaç var. Bunun için bankaların elini taşın altına koymaları gerekiyor.

Emlak Konut GYO’nun İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki 25 projesinde başlatılan kampanyaya, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar yoğun ilgi gösterdi. Kampanya kapsamında ayrılan 4.500 konutun 1.623’ü, bir haftada satıldı.

İzmir’in kalbinde yükselen Ege Yapı Alsancak, modern yaşamın konforunu güvenli bir yaşam ile birleştiriyor. Şehrin dinamik yapısına uyum sağlayan ve yaşam kalitesini artırmaya odaklanan proje, Ege Yapı’nın kalitesini ve mühendislik tecrübesini İzmir’e taşıyor. 48 ay taksit, %1,99 vade oranı ve lansmana özel avantajlarla satışa sunulan proje, ayrıcalıklı bir yaşamın kapılarını aralıyor.

Resmî Gazete’de 20.02.2025 tarihinde yayımlanan tebliğ ile TS 825 Binalarda Isı Yalıtımı Kuralları Standardı 01 Nisan 2025 tarihi itibarıyla zorunlu standart olarak yürürlüğe girecek.

Türkiye Bankalar Birliği verilerine göre 2024 yılında inşaat sektöründeki pozitif iyileşme dikkat çekiyor. Paylaşılan veriler, inşaat sektörünün finansal açıdan kendini toparlanmaya başladığını ortaya koydu.

Bir inşaat projesinde arsa maliyeti yüzde 50’nin üzerine çıktı. Sektör temsilcileri “Devlet, maliyetine arsa tahsis ederse uygun fiyatlı konut üretebiliriz. Böylece hem dar ve orta gelirli ev sahibi olur hem de ekonomi canlanır” diyor.

Şehircilik Bakanlığı iki yeni kampanya başlatıyor. Dar gelirliler, uygun vade oranlarıyla ev sahibi olabilecek. Emlak Konut da farklı gelir gruplarındaki vatandaşlar için düşük peşinat ve peşinatsız alternatifler sunacak. 81 şehirde inşaatlar sene sonunda başlamış olacak

Büyükşehirlerde ofis kira artışları devam ediyor. İstanbul A sınıfı ofis piyasasında kiraya vermek için bekletilen ofis oranı yüzde 5,1 oldu.