Emlak

Konut, son yılların en çok kazandıran yatırımı olmayı sürdürüyor. Ev sahipleri hem kira hem de satılık fiyatlarından servetine servet katıyor. İstanbul, Ankara ve İzmir'de amorti süreleri son yılların en düşüğüne indi.

Geçen hafta itibarıyla Türkiye’de mevsim normallerinin üzerine çıkan sıcaklıklar uzmanları harekete geçirdi.

Doğa ile iç içe olmak ve deprem riskini en aza indirmek isteyenlerin ilk tercihi Tiny House evler oluyor. Ayrıca büyükşehirlerdeki konut fiyatlarının da artması bu alana olan ilgiyi artırıyor. Durum böyle olunca birçok şirket bu alana yatırım yapıyor.

Yüzde 25 zam sınırına takılmak istemeyerek evini boş tutanlara kötü haber… Hükûmet dünyada uygulanan boş konut vergisini Türkiye’de devreye alacak. Sektörde fiyatların artmasına neden olan fırsatçılara vergi cezası kesilecek. Sektör temsilcileri uygulama ile fahiş konut fiyatlarının düşeceğini ifade ediyor. Yalnızca İstanbul’da 500 bin boş tutulan yani ‘hayalet ev’ bulunuyor.

En değerli yatırım aracı olarak görülen konutta fiyat artışı hız kesti. TÜİK rakamlarına göre 2022 yılı Aralık ayında konut fiyatları geçen yıla göre (2021) yüzde 79,83 oranında artış göstermişti. Ancak TÜİK’in son açıklanan konut fiyat ve satış endeksinde fiyatların durduğu görüldü.

Fuzul GYO, bugün ve yarın halka arz için 8,90 liradan talep toplayacak. Zeki Akbal, "Bugüne kadar imza attığımız projelerle binlerce kişiyi ev sahibi yaptık ve birikimlerini en yüksek getirisi ile değerlendirmelerini sağladık. Şimdi bu deneyimimizi halka açılarak sermaye piyasalarına da yansıtmak istiyoruz" dedi.

Konut satışlarındaki durgunluğu değerlendiren uzmanlar, bu durgunluğun kiraları yükselteceğine dikkat çektiler. Aynı zamanda üniversite tercih ve tayin döneminin yaklaşmasının da kira fiyatlarını etkileyeceği belirtilirken, ikinci el konutta fiyat düşse de satış olmadığı ifade edildi.

Konut fiyatlarındaki fahiş artış Türkiye'nin gündemini meşgul etmeye devam ederken, İstanbul Şişli'de bulunan bir daire için istenen kira sosyal medyada gündem oldu. Uzmanlar, 'alıcılar bilinçli hareket etmeli' diyor.

Konut sektöründeki fiyat artışlarının önüne geçmek için, üretimin artırılması gerekiyor. Bunun için de devlet atıl durumda bulunan hazine arazilerini uygun şartlarda müteahhitlere açabilir… Üretim maliyetleri arasında en büyük paya sahip olan arsa payının düşmesi, ihtiyaç sahibi olan vatandaşların daha uygun şartlarda ev sahibi olmasını sağlayabilir.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ev sahibi olmak isteyenler için yeni konut fırsatını açıkladı. TOKİ, İstanbul ve Ankara başta olmak 42 ilde konutu satışa sunacak.

Mal ve hizmetlere uygulanan Katma Değer Vergisi’ndeki (KDV) artış, konut sektörünü de direkt olarak etkiledi.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın son dönemde Körfez ülkeleriyle sıcak temasları meyvelerini veriyor. Başta Suudi Arabistan olmak üzere, BAE, Katar ve Mısır gibi ülkeler Türk müteahhitlerin kapısını çalıyor. Sektör temsilcileri Körfez’de iş potansiyelinin 4 trilyon dolar olduğunu ifade ediyor. Öte yandan Türk müteahhitler, 2022 yılında 220 projeyle yurt dışından 10 milyar dolarlık yeni iş aldı.

Hükümetin yükselen kira fiyatlarına karşı aldığı yüzde 25 zam kararını ev sahipleri ve kiracılara sorduk.

Asgari ücrete gelen zam site aidatlarına zam olarak yansıdı.

Pandemi sürecinde ilgi görmeye başlayan daha sonra deprem korkusu ile talep patlaması yaşanan tiny house'lar için uzmanlar uyardı.

Deprem korkusu ve metropollerden uzaklaşma isteği, Karadeniz, Ege ve Trakya’ya ilgiyi uçurdu. Bu bölgelerde konut satışları geçen yıla göre iki kat arttı. Aynı şekilde fiyatlar da yükselişe geçti.

Yaşanan savaş sonrası özellikle Antalya'ya gelen Rus ve Ukraynalıların oturum süreleri dolmaya başlayınca bölgedeki konut sahiplerinin evleri boş kaldı.

Yazın gelmesiyle sıkça vakit geçirdiğimiz balkon ve bahçelerimizi daha keyifli hâle getirmek sizin elinizde…

Mesa, Artaş, Kantur-Akdaş Adi Ortaklığında hayata geçirilen Tema İstanbul Projesi’nin, Tema World etabındaki otel bölümünde dünyaca ünlü Marriott International Grubu ile Marriott Executive Apartments marka kullanımı için imzalar atıldı. Toplamda 42 bin metrekare büyüklüğe sahip olacak olan otelde 208 oda yer alacak.

Emlakjet konut arama istatistiklerini yayımladı. Verilere göre Mayıs ayında kiralık konut arayanların oranı yüzde 52 ile ilk kez satılık konut aramalarının önüne geçti.

Türkiye’nin önde gelen emlak şirketlerinden Ak Yapı ticaret ve finansın kalbi İstanbul’da dört projeyle yatırımlara değer katacak. Hadımköy, Başakşehir, Dudullu ve Mektap’ta Ak Yapı tarafından kurulan ticarethaneler ‘işinize güç katacak’ projeler olarak yatırımcıya sunuluyor.