Bahçenin gülü soldu

Lüleburgaz'dan Celal Çelik isimli okuyucumuzun sorusu şöyle: "Ankara, Elmadağ, Hasanoğlan beldesinden babamdan kalan bir bahçemiz var. Bilahare ben de yer satın aldım. Bizim bitişiğimizi ise bir şirket satın aldı. Bu şirket, bu satın aldığı arsaya bir fabrika kurdu. Ancak, benim bahçeme tecavüz ederek yol yaptı. Bahçedeki ağaçlarımı kesti. İlgili fen memuru, hakkında yaptığım şikayet neticesinde ceza aldı. Dosya halen Yargıtay aşamasındadır... Bu arada, ilgili şirket, yerimizi almak için dava açmış. Ben ne yapabilirim?" Cevap: Belediyeler, İmar Kanunu'nun 18. maddesini uygularken, kanunun amacını aşan kimi uygulamalar yapabilmektedir. Bunun için, 18 uygulaması neticesinde bir aylık süre içinde, idari yargıda dava açma hakkı kişilere tanınmıştır. Beldenizde böyle bir uygulama oldu ise, bununla ilgili süresinde dava açma hakkınız mevcuttu. Sizin mülkünüz olan bir yeri, hiçbir şirket yol olarak dahi olsa kullanamaz. Bunun için, geçit irtifakı tesis ettirmesi gerekir. Bunun için de, o şirketin ana yola, sizin tarlanızdan başka bir çıkış imkanının olmaması gerekir. Mektubunuzda yazdığınıza göre, ilgili şirket bu nedenle değil de, oraya inşaat yaptığından ve masraf yaptığından bahisle işbu davayı açmıştır. Hakkınızı savunursanız bu davayı reddettirebilirsiniz. Siz buna karşılık mukabil dava açabilirsiniz. Bu dava ile, tecavüzün tesbiti ile menini, üzerinde bir yapı var ise yıktırılmasını, geçen süre için fuzuli şagillikten dolayı ecrimisil ödenmesini isteme imkanına sahipsiniz. Bu davayı, gayrimenkulün bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açabilirsiniz. Arabanın yerinde yeller esti Antalya'dan Arif Sertbaş isimli okuyucumuzun sorusu şöyle: "Bir araba satın almıştım. Yolda bir kişi durmam için el etti. Beni de götürür müsünüz dedi. Arabama aldım. Benzin istasyonunda, ihtiyaç giderirken döndüğümde arabamın, arabama aldığım kişi tarafından çalındığını gördüm. Bunun üzerine hemen polise müracaat ettim. Ayrıca, kasko poliçesi yaptırdığım sigorta şirketine de müracaat ile, bedelini talep ettim. Aradan üç ay geçmiş olmasına rağmen, sigorta şirketi tarafından bedeli halen ödenmedi. Ne yapabilirim?" Cevap: Sigorta şirketleri prensip itibariyle, kişilere güven esası üzerine kurulmuştur. Ancak, özellikle çalıntı ve kasko poliçelerinde yaşanan birçok şaibeli olaylar, sigorta şirketlerini mağdur etmektedir. Bundan dolayı, sigorta şirketleri de, çok titiz bir inceleme yapmaktadırlar. Bazen bundan dolayı, kurunun yanında yaş da yanabilmektedir. Doğrusu şu ki, ne vatandaş ve ne de sigorta şirketi bu meseleyi suiistimal etmemelidir. Siz bu çerçevede şunları yapabilirsiniz: 1- İcra takibi başlatabilirsiniz. 2- Alacak davası açabilirsiniz. 3- Sigorta Murakabe Kurulu'na meseleyi götürebilirsiniz. 4- Sigorta şirketi ile görüşerek bu yolları kullanacağınızı ihbar veya noterden ihtar edersiniz.