Davacı da davalı

Aydın'dan İsmet Yazıcı isimli okuyucumuzun sorusu şöyle: "Biz bir kooperatifte denetim kurulu üyesi idik. Yaptığımız incelemeler neticesinde yönetim kurulunun ibra edilmemesini ve aleyhine dava açılmasını, Genel Kurul'da karara bağlattık. Avukatlara dava açılması için yazılar yazdık. Avukatlar, bizim de aleyhimize dava açmışlar. Davayı biz kazanırsak, kimlere karşı, hangi zaman aşımı süresi içinde tazminat davası açabiliriz? Cevap: Mektubunuzda anlattığınız kadarı ile sizin aleyhinize dava açılmaması gerekmektedir. Bu konuda yönetim kurulunun şifahi talimatı yeterli bir delil değildir. Bu konuda Genel Kurul'un karar alması gerekmektedir. Böyle bir karar olmadığına göre, sizin aleyhinizde açılan dava, usulü nedenlerle reddedilebilir. Kaldı ki, mahkemenin görülen safahatında verilen bilirkişi raporları da yine mektubunuzda yazdığınıza göre sizi teyit etmektedir. Size karşı haksız dava açılması, sizin şeref ve haysiyetinizi rencide etmiş ise ve sizleri mağdur durumda bırakmış ise, elbette dava açmanız imkan dahilindedir. Bunu haksız fiile dayandırmanız mümkündür. Bunun da zaman aşımı süresi beş yıldır. Ancak, aleyhinize açılan davanın karara bağlanması ve kesinleşmesi tarihinden itibaren bir yıl içinde dava açmanız gerekmektedir. Tabii bu arada beş yıllık sürenin de dolmaması gerekmektedir. Ülkemizde, adalet anlayışının yerleştirilmesi esastır. Bunun için de suç işleyenlere suçlarının karşılığı olan cezanın çabuk verilmesi gerekmektedir. Bu, hukukun koruyuculuk vasfının da bir gereğidir. Suçlular, yanımıza kâr kaldı dediği sürece, suçların işlenmesini azaltmak mümkün değildir. Veya, mağdurların sayısı arttığı sürece, adaleti temin etmek mümkün değildir. Adalet ise mülkün temelidir. 'Paramı istiyorum' Silivri'den yazan bir okuyucumuzun sorusu şöyle: "Bir daire vardı. Bu dairenin tapusunda 60 hisse mevcut idi. Ben bunun 5 hissesini satın aldım. Bana hisseyi satan kişi 2 yıl önce vefat etti. Ben mirasçılara 'tapunuzu alın paramı verin' diyorum. Onlar ise paralarının olmadığını, veraset ilamı çıkartacaklarını söylüyorlar. Paramı nasıl alabilirim?" Cevap: Tapunuzu aldığınıza göre, artık parayı tek taraflı geri talep imkanınız yoktur. Bilindiği üzere, gayrimenkul satışı da bir akittir. Akit ise çift taraflıdır. Bu akit, tarafların serbest iradelerinin birleşmeleri ile ortaya çıkar. Bu akitten dönme hakkı ise ya sözleşmelerde düzenlenen şekli ile veya çift tarafın ittifakı ile olur. Bazen de, iradeyi sakatlayan nedenlerin varlığını ispat ile olur. Kimi zaman mücbir nedenlerin ortaya çıkması ile ve ispatı şeklinde olabilir. Sizin olayınızda bunların hiçbirisi yoktur. O halde, paranıza nasıl kavuşacaksınız? Bunun da yolu vardır. Bunun yolu ise, izale-i şüyu davası açmanızdır. Yani çok kişinin hissedar olduğu bir dairenin satılarak, parasının taraflar arasında pay edilmesidir. Bu davaya, taksim davası da denir. Bu dava Sulh Hukuk Hakimliği'nde açılır. Bu mahkemenin verdiği karar üzerine görevlendirilen satış memuru tarafından satış gerçekleştirilir ve para paylaştırılır.