Pes doğrusu

Eskişehir'den Sadettin Özcan isimli okuyucumuzun sorusu şöyle: "Bir bankadan Ekim 2000'de araç alabilmek için tüketici kredisi aldım. Bu sözleşmede bana uygulanan aylık faiz oranı 3.75 idi. İlgili banka bana Haziran 2001'de bir yazı göndererek, aylık faiz oranının % 7.75 olduğunu buna göre sözleşmeyi yenilememizi söyledi. Bir banka bunu yapabilir mi? Benim ne gibi haklarım vardır?" Cevap: Borçlar Kanununun 1. Maddesinde akit serbestisi düzenlenmiştir. Taraflar hür iradeleri ile, akit konusunu ve semenini belirleme imkanına sahiptir. Akit tarafı, bilahare akdin şartlarını tek taraflı olarak değiştiremez. Buna yönelik hükümleri sözleşmeye koyamaz. Koyamamalı. Akde vefa ilkesi uygulanmalı. Bunun uygulanmayacağı ortamın fevkalade bir hal olması ve bu halin çekilmez bir durum meydana getirmesi gerekir. Tarafların başlangıçtaki iradelerini bütünü ile ortadan kaldıran bir ortamın oluşması gerekir. Özellikle bir bankanın basiretli olması gerekir. Hiç kimse kendi hatasından kendisine menfaat sağlayamamalıdır. Ülkemizde, bankacılık sisteminde ciddi sıkıntılar var. Bu sıkıntıların bir kısmı uygulamadan ve bankaların hakkaniyete aykırı tutum ve davranışlardan kaynaklanmaktadır, Bankalar, matbu olarak hazırladıkları ve ufacık yazdıkları sözleşmelerine, vatandaşları imzalama zorluğunda bırakarak, istediklerini yapabileceklerini zannediyorlar. Yargının bu haksız ve keyfi tutuma son vermesini bekliyoruz. Bunun için, o bankanın size aylık faizi tek taraflı olarak 7.75'e çıkarttım deme hakkı yoktur. Bu konuyu yargıya taşıdığınızda, size hak verecek hakimleri ve mahkemeleri bulursunuz. Hiç kimse keyfine işlem yapamamalıdır. Tersi olsaydı. Mesela, siz dövizle tüketici kredisi kullansaydınız, acaba banka, döviz çok arttı bunu düşürelim mi diyecekti? Peşinen söyleyelim hayır. Hatta, gecelik faizler % 7500'lere çıktı diyerek yine artı bir şeyler isteyeceklerdi. Bu yanlış, haksız ve yanlı uygulamaya, devletimizden kanuni çözüm beklemekteyiz. Sudan mesele-köprüden çözüm Trabzon'dan İbrahim Küçük isimli okuyucumuzun sorusu şöyle: "Ben inşaattan bir daire satın aldım. Dairemi kendim tamamladım. Diğer katların sahipleri de inşaatları kendileri tamamladı. Kat irtifaklı tapumuzu aldık. Belediye su parasını inşaat suyu üzerinden almak istiyor. Ne yapabiliriz?" Cevap: İlk yapılacak iş, inşaat aşamasında alınan su aboneliğini iptal ettirmektir. Kat irtifaklı tapularınız ile birlikte ve evlerinizin fotoğraflarını da ekleyerek, mesken için su abonesi olmak üzere müracaat etmenizdir. Hatta, bunun için keşif dahi talep edebilirsiniz. Buna rağmen, olumsuz cevap alırsanız, bu olumsuz cevabı yargıya taşırsınız. Belediyenin uygulamasının durdurulması için iptal davası açabilir ve yürütmenin durdurulmasını isteyebilirsiniz. Nedendir bilinmez ama; ülkemizde bazı insanlar sudan meseleler çıkarmakta ve bununla ömürlerini tüketmekteler. Bu hal hem kendilerine ve hem de vatandaşa eziyet. Belediyelerin temel görevi, vatandaşı memnun etmektir. Şehirlerin gelişmesi ve güzelleşmesidir. Bu konuda, iletişim eksikliği olduğunu düşünmekteyim. Bunun için yazılı bir dilekçe ile, konuyu Belediye Başkanlığı'na da taşımanızı tavsiye ederiz.