Abdurrahman Gök

İstanbul'dan AK rumuzlu okuyucumuzun sorusu şöyle: "Son yıllarda kanunlarda sürekli değişiklik yapılmakta. En son da Medeni Kanun'da yapılan taslak çalışma Meclis'e kadar geldi.

İstanbul'dan AK rumuzlu okuyucumuzun sorusu şöyle: "Son yıllarda kanunlarda sürekli değişiklik yapılmakta. En son da Medeni Kanun'da yapılan taslak çalışma Meclis'e kadar geldi.

İstanbul'dan AK rumuzlu okuyucumuzun sorusu şöyle: Son yıllarda kanunlarda sürekli değişiklik yapılmakta. En son da Medeni Kanun'da yapılan taslak çalışma Meclis'e kadar geldi.

Vefa, Türk hukuk sisteminde Medeni Kanun'da yerini almış bir düzenlemedir. Medeni Kanun'un 660. maddesinde düzenlenen şekli ile vefa hakkı şudur: Kişinin sahip olduğu bir gayrimenkulünü, bir diğer kişiye satması halinde, satın alan kişinin bu gayrimenkulü üçüncü kişilere satmak istemesi durumunda, öncelikle ilk satışı yapan kişinin geri alım hakkıdır.

İSMİ MAHFUZ rumuzlu okuyucumuzun sorusu şöyle: "Babamın üç katlı bir evi var. Bir katında biz oturuyoruz, bir katında da uzun bir süredir halamlar oturuyor. Halam diyor ki; 'Babanın mirasından senin hakkın yok, benim hakkım var' Bu doğru mu? Medeni Kanun hükümlerine göre, babamın vefatı halinde miras kime kalır?"

Devre mülk Türk Hukukuna 3227 Sayılı Kanun ile 10.06.1985 Tarihinde girmiştir. Kat Mülkiyeti Kanununda yapılan bir değişiklik ile 57. ve devamı maddelerinde Devre Mülk Hakkı düzenlenmiştir.

Bir ev kiraladım. Aylık kira bedelini döviz üzerinden yaptım. Tüketici kredisi kullanıp bir araç satın aldım. Döviz üzerinden yaptım. Şimdi, bir dolar 680 bin TL iken yaptığım anlaşmalar üzerinden çok kısa bir süre geçmiş olmasına rağmen; döviz aylık 1milyon 600 binlerde...

Gerede'den M. Fikri Ulusoy isimli okuyucumuzun sorusu şöyle: "Babam 1943 yılında bir hisse satın aldı. Babam 1965 yılında vefat eyledi. Sonra tapu adımıza intikal etti. Diğer hissedarlarla ilgili paylaşım için dava açıldı. Ancak bir netice çıkmadı. Aradan geçen yıllara rağmen, biz hâlâ tapuya tam olarak malik olamadık. Bu nasıl iştir?"

İstanbul'dan "R. Ö." rumuzlu okuyucumuzun sorusu şöyledir: "Bir özel şirkette çalışıyordum. Malum ekonomik kriz bizim şirketi de vurdu. Birçok işçiyi çıkarmak zorunda kaldı patronum. Bundan ben de nasibimi aldım. Ama, tazminatımı alamadım. Bu konuda ne gibi haklarım vardır? Neler tavsiye edersiniz?"

İstanbul'dan ACİZ rumuzlu okuyucumuzun sorusu şöyledir: "Ülkemiz bir kriz yaşamakta. Ben de bu krizden etkilendim. Alacaklarımı tahsil etmekte zorlanmaktayım. Bana borçlarını ödemeyenleri istemeyerek de olsa icraya koymak istemekteyim. Bu konuda nasıl bir prosedür vardır. Açıklar mısınız?"

Manisa'dan S.M. rumuzlu okuyucumuzun sorusu şöyle: "Bir arkadaşa kefil oldum. Arkadaşım borcunu ekonomik krizden dolayı ödeyemedi. Bana da icra takibi yaptılar. Maaşımın 1/3'ü ile ödeyeyim diye taahhütte bulundum. Ancak, alacaklı benim maaşımın tamamını haczettirdi. Bu mümkün olabilir mi? Değil ise nasıl kurtulurum?"

"Biz bir kooperatifte denetim kurulu üyesi idik. Yaptığımız incelemeler neticesinde yönetim kurulunun ibra edilmemesini ve aleyhine dava açılmasını, Genel Kurul'da karara bağlattık. Avukatlara dava açılması için yazılar yazdık.

İstanbul'dan A.Ş. rumuzlu okuyucumuzun sorusu şöyle: "Yaz tatili için memleketime giderken, yanlış sollamadan dolayı karşıdan gelen bir araç ile, karşı yoldan gelen bir araç çarpıştı. Bu çarpışma neticesinde, çarpışan araçlar normal şeritte seyrettiğim esnada benim aracıma çarptılar.

"Kira ile ilgili bir kanun çıkmıştı. Buna göre, 2000 yılında kira bedelleri en fazla % 25; 2001 yılında ise en fazla % 10 artacaktı. Bilecik Pazaryeri'nde bu kanunun Anayasa'ya aykırılığını ileri sürdük. Mahkeme, dosyayı Anayasa Mahkemesi'ne gönderdi. Anayasa Mahkemesi bu hüküm Anayasa'ya aykırı değildir dedi.

Adana'dan "A.Ç." rumuzlu okuyucumuzun sorusu şöyle: "Öğretmendim. Bir cinayet olayına adım karıştı. Hapis cezası aldım. Cezamı çektim ve tahliye oldum. Aradan 10 yılı aşkın zaman geçmesine rağmen, iş bulma sıkıntısı çekmekteyim. Öğretmenlik mesleğine dönebilir miyim? Vesayet altından çıkabilir miyim? Kendi gayrimenkulümü kendim satabilir miyim? Yargılama esnasındaki süre, emekliliğime sayılır mı?"

Mahfuz rumuzlu okuyucumuzun sorusunu cevaplamaya bu hafta da devam ediyoruz. Okuyucumuz, 40 yıla yakın bir evlilikten sonra kocasının açtığı boşanma davası ile ilgili sorular sormuştu. Bu sorulara geçen hafta bir kısım cevaplar arz etmiştik.

Teknoloji olarak gelişmiş ülkelerde bir olumsuzluk çıkmaya başladı sosyal açıdan. Bu da aile kavramının tahrip edilmeye başlanılması. Eskiden insanlar aile ortamında yaşamayı severler ve isterlerdi.

Bir okuyucumuzun kat mülkiyet kanunu ile ilgili sorusu şöyle: "Binamızın üst katına çatı yapılması ve sıcaktan soğuktan korunması için izole edilmesi, beton dökülmesi yolunda karar aldık...

Eskişehir'den Sadettin Özcan isimli okuyucumuzun sorusu şöyle: "Bir bankadan Ekim 2000'de araç alabilmek için tüketici kredisi aldım. Bu sözleşmede bana uygulanan aylık faiz oranı 3.75 idi. İlgili banka bana Haziran 2001'de bir yazı göndererek, aylık faiz oranının % 7.75 olduğunu buna göre sözleşmeyi yenilememizi söyledi. Bir banka bunu yapabilir mi? Benim ne gibi haklarım vardır?"

Çankırı/Yapraklı'dan Erdoğan Demirsan isimli okuyucumuzun sorusu şöyle: "İki katlı bir evim vardı. Yandı. Arsa haline geldi. İnşaat yapmak istedim, yan iki parsel ile şüyulandırma sonucunda ancak ruhsat alabilirsin dediler. Doğru mu?"